投资房地产取得成本(房地产投资税费成本低吗)

2023-09-19 18:57:12 9阅读 0评论

本篇文章给大家谈谈投资房地产取得成本,以及房地产投资税费成本低吗对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

投资性房地产成本模式的会计分录是什么?

在成本模式下,应当按照固定资产、无形资产的规定,对投资性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照《企业会计准则第8 号——资产减值》的规定进行处理。

投资性房地产后续计量模式变更的会计分录当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得,则应采用成本模式进行后续计量。

贷:投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。

投资性房地产累计折旧(已提折旧数额)投资性房地产减值准备(已提减值数额)第一:应是先借后贷,借贷分行,借方在上,贷方在下;第二:贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格,表明借方在左,贷方在右。

房地产开发成本包括哪些

1、房地产开发成本包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、开发间接费。

2、房地产开发成本包括征地拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施、开发间接费用等。土地征用及拆迁补偿费用,包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。

3、建筑安装工程费 开发间接费 开发成本的全部金额,在期末填列在资产负债表的存货—在产品中,办理决算后,转入库存商品核算。它们构成了可供出售房地产的成本。

4、开发成本包括土地征用及拆迁补偿费,前期工程费,建筑安装工程费,基础设施费,公共配套设施费,开发间接费用等。

如何确定投资性房地产取得的成本

企业外购投资性房地产取得时的实际成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

采用成本模式计量的投资性房地产 在成本模式下。

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

完工后用于自用的,都在在建工程归集,等达到预定使用状态后再转入投资性房地产。如果是完工后用于出售的,那就在开发成本下归集,完工后转入开发产品,出售后转入主营业务成本。

投资房地产取得成本的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于房地产投资税费成本低吗、投资房地产取得成本的信息别忘了在本站进行查找喔。

文章版权声明:除非注明,否则均为艾艾生活号原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

快捷回复: 表情:
评论列表 (暂无评论,9人围观)

还没有评论,来说两句吧...

目录[+]

取消
微信二维码
微信二维码
支付宝二维码